#39 · Befektetés · 1 ó 04 p
Két albérletből tizenegy lakás.
Tóth Eszter — ingatlanbefektető · 2026. július 24.
Helyszín · Kortárs galéria, megnyitó este
Előkészítés nélkül léptünk oda, itt, ezen a helyszínen. A beszélgetés az első kérdéssel indult: emlékszel még az első milliódra?
4,2 M Ft
Első önerő
11 ingatlan
Portfólió
12 év
Idő
Eszter tanárként kezdte, és tizenkét év alatt épített egy ingatlanportfóliót. Konkrét számokkal mesél hitelről, kockázatról és arról, mikor mondott nemet.
Az első lakás
Nyolc évig gyűjtött az önerőre, és a legolcsóbb kerületben vett. A hozam alacsony volt, de megtanulta a folyamatot.
A tőkeáttétel
A harmadik ingatlantól kezdve tudatosan használta a hitelt. Mindig hagyott hat hónapnyi tartalékot minden lakásra.
Amikor nemet mondott
2022-ben kihagyott egy nagy vételt, mert a számok nem jöttek ki kamatemelés mellett. Ma ezt tartja a legjobb döntésének.
„A jó befektetés unalmas. Ha izgalmas, valószínűleg spekulálsz.”
Következő epizód
Kovács Anna